Bir apartmanda payın tahsisi,Birçok vatandaşın aşina olduğu. Bu prosedürü gerçekleştirmenin birkaç yolu vardır. Her şey belirli duruma bağlı. Bugün konutlardaki hisselerin paylaşımının tüm özelliklerini incelemeye çalışacağız. Her vatandaş bu konuda ne hatırlamalıdır? İlk bakışta nüanslar nelerdir?
Örneğin, kimin hisse senedi tahsis etme hakkı vardır. Her insan bu tür fırsatlara sahip değildir.
Daireye pay tahsis etme hakkı herkese açıktırkonut sahibi. Kural olarak, bu işlem ortak veya ortak mülkiyet varlığında gerçekleştirilir. Örneğin, eşler veya aile üyeleri arasında.
Sadece ev sahipleri hisseleri tahsis edebilirler. Ve bu oldukça normal bir olgudur. Üçüncü tarafların ve kuruluşların böyle bir operasyonla ilgisi yoktur.
Ve apartmanda hisselerin tahsisi ne denir? Bir kural olarak, bir yurttaşın konutun belirli bir bölümünü sabitleme sürecini tanımlamak gelenekseldir. Odalar diyelim.
Operasyon, ayni tahsis yoluyla mülkün bir kısmının vatandaşa devredilmesini sağlar. Aynı zamanda bir hisse için parasal tazminat da mümkündür.
Aslında, bir kişi, sahibi olduğu dairenin belirli bir bölümünü tahsis edecektir. Bu durumda, gayrimenkul ile işlemler büyük ölçüde kolaylaşacaktır.
Ve görevi nasıl gerçekleştirebiliriz? Olayların gelişimi için çeşitli seçenekler var. Her şey, mülk sahiplerinin ne gibi bir karar alacağına bağlıdır.
Genel olarak, dairenin bölümü gerçekleştirilebilir:
İlk durumda noter ile sonuçlandırmak yeterlidir.özel anlaşma. İkincisi - yargı makamına başvuru yapmak, böylece yetkili kişi konutun beton kısımlarını mal sahipleri için tespit eder. Nasıl hareket edilir? Herkes buna bağımsız olarak karar verir. Fakat pratikte, mülkün barışçıl bir şekilde bölünmesi en iyisidir. Ne yazık ki, bu her zaman mümkün değildir.
Paylaşılan mülkün mülkiyet bölümüyle başlayalım. Ev sahiplerinin, konutun hangi kısmının ve kimin için güvence altına alındığı konusunda kendi aralarında anlaşabilecekleri bir durum düşünün.
Hisse payı, hakların feshi için sağlamazdiğer ev sahipleri ile ilgili ortak özellik. Eğer mülkün bölünmesini yaparsanız, o zaman ortak mülkiyet hakları yerini kaybeder. Daire, yasal anlamda birbirine bağlı olmayan bölümlere ayrılmıştır.
Vatandaşların hisseleri tahsis etmeye karar verdiklerini varsayalım.ortak mülkiyet daire. Bu durumda, daha önce de söylediğimiz gibi, anlaşmayla notere gelmek ve imzalamak gerekir. Aksi takdirde, yardım için mahkemeye gitmelisiniz.
Barış anlaşması kapsamında eylem algoritması aşağıdaki gibi olacaktır:
Zor bir şey gibi görünmez. Gerçekten de, bu düzenleme en az sorun. Ancak barışçıl bir şekilde konutta pay ayırmak sorunludur. İnsanlar kendi aralarında anlaşamazlar.
Bu durumda zorlaayni hisse senedi dağıtımı. Bu mümkün değilse, dairenin kalan sahipleri, davacının parasını, başvuru sahibinin mülküne olan ilgisinin miktarındaki paraya öder. Ancak, pratikte gösterildiği gibi, genellikle doğal bir bölüm yapmak mümkündür.
Bir vatandaşa parasal tazminat sözü verildiyse, o zamanParayı aldıktan sonra, mülk haklarını tamamen apartman dairesine kaybeder. İstenirse, paylaşımlı bir mülk sahibinin her birinin, konut kısmına karşılık olarak ödeme yapılması gerekebilir.
Bazen daire içindeki bir kişinin gerçek hayatta gerçek hayatta çok sorunlu olan küçük bir payı vardır. Bu durumda, parasal tazminat genellikle teklif edilir.
Bir apartmanda bir payın doğru yaklaşımla tahsisi çok zor olmadan yapılır. Mahkemeden bile.
İddia beyanı için aşağıdakileri yapmanız gerekir:
Mahkeme kararına göre, Rosreestr'e yeni veriler eklenecek. Karar temyiz edilebilir, ancak uygulamada bu tür durumlar çok nadirdir.
Yukarıdaki ipuçları genel ile ilgilidirsahipliğini paylaş. Ama ortak mülkiyet diye bir şey var. Eşlerde en yaygın olanıdır. Bu sahiplenme biçiminde, belirli hisselerin verilmesine yer verilmeden konut edinme anlamına gelir. Bu tamamen eşittir.
Ortak dairede hisselerin tahsisiKural olarak, her bir sahibin payına ilişkin bir ön tahmin yapıldıktan sonra. Yasalarda bu etkiyle ilgili bir talimat yoksa, genel olarak tüm sahiplerin eşit konut paylarına sahip oldukları kabul edilir.
Bu davada nasıl bir pay tahsis edilir? Yukarıda listelenen tüm kurallar ve ilkeler ortak mülkiyet için geçerlidir. Yani, vatandaşlar bu sorunu barışçıl yollarla veya mahkeme yoluyla çözebilirler. Her şey hayattaki somut duruma bağlıdır.
Dairede hisselerin tahsisi hakkında bir açıklama yazmak çok zor değil. Bu belgenin bir örneği daha sonra sunulacaktır. Öncelikle, her mülk sahibinin paylaşımını doğru bir şekilde nasıl hesaplayacağınızı anlamanız gerekir.
Dairelerde, her şey son derece basittir. Konut alanını bulursanız, ne kadar ve kimin beklendiği, hesaplanacağını hesaplayın. Ancak, kural olarak, bu talimat sadece tüm ustalara mülkün eşit parçalarının verildiği davalar için geçerlidir.
Dairenin 120 metre olduğunu varsayalım2. 4 sahibi var. Herkesin 120/4 = 30 m olması gerekiyor2. Hepsi bu kadar. İlköğretim matematiksel eylemler! Sadece gerçek hayatta her şey çok daha karmaşıktır. Özellikle bir yerlerde sahiplerden birinin mülkün daha büyük veya daha az bir kısmına sahip olduğu belirtilir. Genellikle mahkemeye gitmenizi sağlayan bu tür bir uyumdur.
Bir apartmanda bir payın tahsisi için sözleşme nasıl görünür? Bir barış anlaşması ile başlayalım. İddia, benzer ilkelere göre hazırlanacaktır.
Bu nedenle, konuttaki hisselerin tahsisi anlaşmasında, aşağıdaki bilgileri içerir:
Belge imzalanmalıdırher katılımcı. Ayrıca noter tarafından onaylanmıştır. Uygulamayı hazırlarken, 1 kopyayı dairenin sahiplerinden daha fazla basmak gerekir. Bu kopya noterde kalır.
Dairede payların tahsisi için başvuru belli bir yapıya sahiptir. Tıpkı davadaki gibi. Hangisi?
Bu menkul kıymetleri hazırlarken, iş yazışmaları ve dokümantasyonla ilgili kuralları hatırlamak zorunda kalacaksınız. İddianın yapısı şöyle görünecektir:
Standart ve kolay! Konut içindeki payların tahsisi talebi özel bir özelliğe sahip değildir. Özellikle daire ipoteği olmadan satın alınır ve tamamen sahipleri pahasına.
Görevi gerçekleştirmek için hangi makaleler yararlı olacaktır? Onların listesi mülkte mülk edinme yöntemine bağlıdır.
En sık ihtiyaç duyulan dairede payların tahsisi için gerekli belgeler şunlardır:
Ayrıca bazen gerekli:
İstenen kağıtların asgari listesi budur. Bir apartmanda hisselerin bir ebeveynin sermayesi temelinde tahsis edilmesi veya mesela bir ipotek üzerinde daha fazla belge bulunması gerekir. Özellikle mahkemeye gittiğinde.
Ya bir ev satın alırkenannelik sermayesi? Bir apartmanda bir payın benzer koşullarda çocuklara tahsisi oldukça önemli bir noktadır. Ebeveynler, apartmanlarının bir kısmını küçüklerine tahsis etmelidir. Aksi takdirde, bir mahkeme yoluyla bunu yapmak zorunda kalacaklardır.
Adli makamı olmayan operasyona, konut satın alındığı tarihten itibaren 6 ay verilir. Tahsis genellikle bir noter tarafından yapılır. Ebeveynler çocuklara ne kadar mal verileceğine karar verirler.
Maternal sermaye kullanılır? Bu durumda, çocuklara bir apartmanda pay ayırmak ayrıca aşağıdaki belgeleri gerektirir:
Bu durumda akım ile uyumlu olması tavsiye edilirmevzuatı ve sorunu barışçıl yollarla çöz. Ne yazık ki, giderek daha fazla anne, annelik sermayesi kullandıktan sonra çocuklara dairelerde pay ayırmak için “unut”.
Bugün Rusya'da da oldukça yaygın.ipotek. Kredilerin dairelerin satın alınmasını içerir. Bir ipotek dairesinde hisselerin tahsis edilmesi kural olarak önceden yapılır. Bu sürecin tüm özellikleri genellikle ilgili anlaşmada belirtilir.
Ancak, tahmin edilmesi zor olmadığından, her zaman üzerinde çalışılan soru barışçıl bir şekilde çözülmez. Dilerseniz, noterde veya mahkemede konutta bir pay ayırabilirsiniz. Belgelerin listesi eklenecektir:
Sahiplerden biri kişisel parasını mülkiyete koymuşsa, bu eylemin kanıtı da takıma eklenir.
Dairede hisselerin tahsisi için örnek bir başvuru zaten bize sunulmuştur. Önerilen modellerin eksiksiz olduğunu güvenle söylemek mümkün değildir.
Mesele şu ki her dava bireyseldir veBu nedenle, barış anlaşması ve talep beyanı her zaman farklı olacaktır. Bu gerçek göz önünde bulundurulmalıdır. Ancak, incelenen şablonlar, belge oluşturmanın temel ilkelerini anlamanıza olanak tanır.
Şu andan itibaren, bir apartmanda bir payın nasıl paylaştırılacağı açık. Düzgün hazırlık ile, böyle bir işlem herhangi bir sorun ya da problem yaratmayacaktır.
Bu sorunu barışçıl bir şekilde çözemez mi? O zaman doğrudan mahkemeye gitme zamanı. Yargı makamları mülkiyet ihtilaflarının çözülmesine yardımcı olacak ve her bir apartman sahibine bir veya bir kısmını atayacaktır. Konuttaki küçük paylarla, tazminat ödemesini dikkate almak mümkündür. Ama bu çok yaygın değil.
Aslında, doğru yaklaşımla, hepsiGöründüğünden çok daha kolay. Asıl önemli olan bir paket paketi hazırlamak ve söz konusu sorunu barışçıl yollarla çözmeye çalışmaktır. Dairenin sahiplerinin bir barış anlaşmasını kabul etmesi muhtemeldir.
