Mad. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 246, 250'si Paylaşılan sahipliğin elden çıkarılmasının özellikleri sabittir. Birinci kuralda, özellikle, bu tür nesnelerle yapılan işlemlerin tüm katılımcıların mutabakatıyla yapılması gerektiği söylenir.
Ancak, kendi görevini bertaraf etmek isteyen bir kişi için bir kısıtlama oluşturulmuştur. Diğer sermaye sahiplerinin mülkiyetine uymak zorundadır. önleme hakkı. Mad. Rusya Federasyonu'nun 250 Medeni Kanunu Bu durumun yerine getirilmesinin özelliklerini düzeltir. Bunu daha ayrıntılı olarak ele alalım.
Olarak Mad. Rusya Federasyonu'nun 250 Medeni KanunuBir payın yabancılaşma durumunda (özellikle satış)Yetkisiz bir kişi diğer sahipleri satıldığı için değer ve diğer benzer koşullara şufa hakkı var. Bunun bir istisnası tahsisi konusunda en açık artırma, hem de onun içinde inşaat / bina veya oda sahibinin satış alanı orantılı olarak işlemler için sağlanmıştır.
Tüm özsermaye sahiplerinin kendilerine rıza göstermemesi durumunda kamu ihalesi, maddenin 2. Fıkrasının 255. Maddesinde belirtilen hallerde ve kanunla öngörülen diğer durumlarda düzenlenebilir.
Paragraf 2'de tanımlandığı gibi payını yabancılaştıran varlık Mad. Rusya Federasyonu'nun 250 Medeni KanunuÖnerilen işlemin kalan katılımcılarına yazılı olarak bildirmelidir. Bildiride, işlemin değerini ve diğer maddi şartlarını belirtmek zorundadır.
Cevap vermek için, faiz sahiplerine 30 gün verilirTaşınmaz bir nesnenin yabancılaşması ile gayrimenkul ve 10 gün satışı. Belirtilen süre sonunda mülk sahipleri hisse devri almazsa, kişi bunu bir dış kuruluşa satma hakkına sahiptir.
Hükümlere göre Mad. Rusya Federasyonu'nun 250 Medeni KanunuEğer faiz sahipleri satın almayı reddederse, hisseleri planlanan tarihte satılabilir (yasal sürenin sonuna kadar). Bu durumda, reddetme yazılı olarak yapılmalıdır.
Mülkiyet sahiplerinin bildirim özellikleri diğer federal yasalarda sağlanabilir.
Bir payın imtiyazlı edinimi hakkının ihlali durumunda, Sanatın 3. paragrafına göre. Rusya Federasyonu'nun 250 Medeni KanunuMülkiyet diğer üyeleri, üç ay içinde mahkemeye bir hak talebinde hak ve onlara alıcı görevleri transferini dosya olabilir.
Mevzuat, tercihli satın alımın yapılmasını yasaklar.
Takas sözleşmeleri kapsamında 250. maddenin hükümleri, yabancı payların yabancılaşma davaları için geçerlidir.
Analiz edilen norm, doğrudan önleyici hakkın, taşınır ve taşınmaz nesnelere uzandığını hükme bağlar. Ayrıca hükümler Mad. Rusya Federasyonu'nun 250 Medeni Kanunu Belgesel menkul kıymetler (CJSC hisseleri), sermaye hisseleri (örneğin, LLC) ile yapılan işlemlere uygulanır.
Özel bir kural olduğunu söylemeye değer.218 sayılı Federal Kanun'da hisse senetlerinin devlet kayıtlarının düzenlenmesi, 218 sayılı Federal Kanun'da belirtilmiştir. İlk olarak, işlemlerin tescili sırasında, diğer sahiplerin rızasıyla ilgili açıklamaların yapılması gerektiğine karar vermiştir. Bulunmadığı takdirde, yetkili çalışanın 60 gün boyunca prosedürü askıya alması, 3 gün içinde işleme onay vermeyen tüm katılımcılara bildirim göndermesi istenmiştir.
Bu formülasyon, hissedarların haklarına kıyasla haklarını önemli ölçüde sınırlandırmıştır. Mad. Rusya Federasyonu'nun 250 Medeni Kanunu. değişiklikler, Sanatta yapıldı. 218 sayılı Federal Kanun'un 24'ü, 250 yazıyla uyumlu hale getirilmesine izin verdi.
Medeni Kanun'un 1. Kısmının yürürlüğe girmesinden sonra, önleyici hak, takas anlaşması kapsamındaki hisselerin yabancılaşmasıyla ilgili işlemlere uzanmaktadır. Ek olarak, adli uygulama, sanat. Rusya Federasyonu'nun 250 Medeni Kanunu Aynı zamanda paylaşılan mülkiyetin başka şekilde atılması durumunda da kullanılır.
Katılımcı, satma, satma, transfer etme hakkına sahiptir.rehin, 250 eşya ile belirlenen kuralların yerine getirilmesi ile payınızı kendi takdirinize bağlı olarak farklı bir şekilde atın. Örneğin, mülkün bir kısmının tazminat şeklinde yabancılaştırılmasıyla, diğer sahiplerin bir hissesini elde etmek için önleyici hakkı gözlemlemek gerekir.
Bu arada, 2005 sayı 102 kendi bülteninde Presidium olmayan kullanım için mutlak zemin olarak kabul edilemez nitelik Satış ve alım olarak ilişki ihtilaflı olmadığını söyledi Mad. Rusya Federasyonu'nun 250 Medeni Kanunu.
Önleyici haklarkişisel olmayan kişisel olarak mevzuat. Bu arada, böyle bir değerlendirme miras ilişkileri bağlamında özellikle önemlidir. Yargısal uygulamada, önleyici hak, mülkiyetsiz olarak kabul edilmez ve 1112 maddelik anlamıyla kabul edilemez olan yasal imkanlar için geçerli değildir.
Bu konudaki açıklamalar güneşe verdi. Özellikle, Mahkeme güçlerin ortak olma devri olasılığı Medeni Kanunu payı katılımcı maddesinde 250 diğer hükümlerine uyulmaması durumunda bunun için bir alıcı gerektirecek dikkat çekti, rüçhan haklarının türetilmiştir. Buna göre, kişisel bir hak olamaz, sürekliliği imkansızdır.
Bu hakkın gerçekleştirilmesibelirli bir kişi ile ayrılmaz bağlantı. Sonuç olarak, kanun tarafından belirlenen sınırlar dahilinde herhangi bir kısıtlama olmaksızın öz sermaye sahibinin mirasçıları tarafından yürütülebilir.
Uygulamada bazı zorluklar, bir apartman dairesi hakkına sahip olan paylar olan anlaşmazlıkların değerlendirilmesinde ortaya çıkmaktadır. Bu konuda açıklamalar güneşe verdi.
Mahkeme şunları söyledi:
Terimin uygulanması, askıya alınması, restorasyonu, kesilmesi, Kod'un 199-205'inci maddelerinde belirtilen genel kurallara göre yapılır.
Önleyici hakkın ihlali durumundaİlgili kişi mahkemede vadesi şartlarını gönderecektir. Aynı zamanda o bölgenin miktarı o işlemin sonlandırılması ile bağlantılı olarak yapılan masraf telafi etmek için vergi ve hukuk ve iyi niyetli bir alıcıya ödenecek diğer tutarlar tarafından öngörülen görevlerin payı için ödenen satın alma fiyatını içerir Yargı Bölümü / c ödemek zorundadır.
Talebin bedeli Medeni Kanunun 91. Maddesinin 1. Kısmının 2. ve 9. paragraflarının kurallarına göre belirlenmelidir.
Şartlar yerine getirilirse, sözleşme,Daha önce sonuçlandırıldı, geçersiz olarak kabul edilemez. Dava konusunda kararda bulunan hâkim, kararda, alıcının işlem sırasında ve Birleşik Devlet Sicili girişinde yer almasını ve işlem sırasında kendilerine ödenen miktarların geri kazanıldığını gösterir. Bu gibi durumlarda yanıt veren, sırasıyla, iyi niyetli bir alıcıdır.
Mevzuat standart bir form oluşturmamaktadır.Gelecekteki işlem hakkında mülk sahiplerinin bir hissenin yabancılaşmasına dair bildirimi. Tarafların üzerinde mutabakata varılan hükümlerin yanı sıra işlemin temel şartlarını da içermesi gerektiği görülmektedir. Bunlar arasında:
Bildirim, işlemdeki katılımcıların gerekli gördüğü diğer hükümleri içerebilir.
Diğer katılımcıları bilgilendirdikten sonra, işlem şartları değiştiyse, bu mutlaka ortak sahiplere bildirilmelidir.
