Mülkiyet hakkı temel biridir,Ülkemizin Anayasasında yer almaktadır. İlgili yasalar mülkiyeti, edinimi, devri ve gayrimenkul ve arazi ile ilgili diğer işlemleri belirleme prosedürünü belirler. Arazinin satın alınması ve satılması ile ilgili belgelerin sahiplenilmesi, kişinin mülkiyet haklarına girilmesi ve onaylanması için bir ön şarttır.
Ülkemizde inşa edilen ülkegiderek daha büyük olur. Bir ev inşa etmek için farklı şekillerde sahip olabileceğiniz bir arsaya ihtiyacınız var. Ülkemizin mevzuatına göre, her bir mukim devletten bir site alma hakkına sahiptir. Bununla birlikte, konumları en beklenmedik rakiplere bile nadiren uymaktadır. Bir başka seçenek - satın alma, çok şey - ve bireyler ve kuruluşlardan.
Bu işlemleri yapmak için prosedür tanımlanmıştırArazi Kodu. Ayrıca gerekli belgelerin bir listesini sağlar. Esas yasal işlem, noter tarafından onaylanmış bir arazi edinimi sözleşmesidir. Profil bakanlığı bu belgenin formunu geliştirdi. Arazinin satışı için tipik bir sözleşme internette özel sitelerde veya herhangi bir noter ofisinde bulunabilir.
Alıcının eylemlerinin algoritması yaklaşık olarak şu şekildedir: Belirli gereksinimleri karşılayan bir objenin araştırılması ve seçilmesi, yasal saflığın doğrulanması, bir sözleşmenin tasdiki, taslak haline getirilmesi ve imzalanması ve yetkili bir kuruluş tarafından tescil edilmesi. Plandan da görüleceği gibi, arazinin satın alınması ve satılması kaydı, bu sürecin en önemli aşamalarından biridir.
Sözleşme, bir noter tarafındanona sağlanan belgeler. Daha sonra inceleme ve çalışma için taraflara iletilir. Hatalar, yanlışlıklar ve düzeltmeler kabul edilemez çünkü bunlar siteye hakların kaydedilmesinde zorluklara yol açabilir. Uygulama, profesyonel avukatların bu tür sorunları çözmelerini sağlamanın haklı olduğunu ve gelecekteki sorunların önlenmesini sağladığını göstermektedir.
Hazırlık aşamasında, öncelikleedinilen sitenin sahipliğini belirler. Onaylayan bir belge olarak, ilgili bir sertifika, bir eyalet sertifikası, hediye sözleşmesi ve benzerleri sunulabilir. Kullanıcının menfaatlerinin üçüncü taraflarca temsil edilmesi halinde, vekaletname verilir. Arazi alımı ve satışı için tüm belgeler notere aktarılır.
Alıcı ve satıcı kimliği tarafından belirlenir.pasaport veya bunları değiştiren belgeler. Sitenin tahmini değerinin belirlenmesi ilgili uzmanlar tarafından yapılır. Devlet ücretinin hesaplandığı fiyatı belirten bir eylem hazırlarlar. Arazi alım satım kaydı, tarafların veya temsilcilerinin kişisel katılımı ile gerçekleştirilir.
Arsa veya gayrimenkul ile yapılan işlemlerNoterde bulundukları yere kayıt yaptırırlar. Ofisin adresini Adalet Bakanlığı'nın bölgesel bölümünde bulabilirsiniz. Belge imzalama prosedürü uygulanırken, noter satıcı ve alıcı kimliğini ve yasal kapasitelerini belirler. Sözleşme yüksek sesle okunacak ve gerekirse, hükümlerinin bir açıklaması yapılacaktır.
Taraflar daha sonra imzalarını koydular.İşlemi tamamlamak için niyetlerini teyit eden çoğu. İmzalama sırasını aşağıdakiler belirler: önce satıcı ve daha sonra alıcı. Sözleşmenin belgesi, noterde, ilgili kaydın belgeye kaydedilmesi ve damga mührünün uygulanması ile yapılır. Dergi, alınan eylemi kaydeder.
Sözleşme hazırlanır ve ikiye imzalanır.Kopyalar, tarafların ellerine - satıcı ve buna göre alıcıya - transfer edilir. Noterlik durumunda, onun tarafından onaylanmış bir fotokopisi kalır. İşlemin durumu, sitenin durumunun denetlenmesi için bir temel görevi gören devlet siciline girilir.
Arazi alım satımının zamanında ve yasal olarak yetkili tescili, haklarınızın ve mülkünüzün dokunulmazlığının garanti edildiğinin doğrulanmasıdır.
