Çoğu yaşlı vatandaş yaşıyorDairelerde mülk olmayanlar. Onlara sahip olma ve kullanma için sağlanan konut, sosyal istihdamda olduğu için, yani, devlete aittir. Buna karşılık, birçok genç insan kendi konutlarını satın almak için parasızlıklarından dolayı kendileriyle aynı yurttaşlardan (sadece sahipler) bir daire kiralamaya zorlandı. Bütün bunlar hakkında makalemizde okuyun.
Bazen hayatta her şey aynı değildirİsterdim, ve kendi evinizi satın alma olasılığı, gerçekte ancak yıllarca gerçeğe dönüşebilen bir hayal haline gelir. Yine de, bu durumun bir yolu var.
Ülkemizin yoksul vatandaşlarısosyal istihdamda konut. Bundan sonra, insanlar dairelerinde yaşayabilecekler (sahibi bir devlet ya da belediye olsa da) ve sadece kamu hizmetlerini ödeyecek.
Bir kural olarak, sosyal istihdamda konut süresiz olarak vatandaşlara verilir. Ancak sözleşmede, işverenin akrabaları olarak kabul edilen herkesi anmak gerekir. Bu emirdir.
Bir konutun kiracısı,konut kullanımı ve mülkiyeti için sosyal veya ticari işe alım koşulları sağlanmıştır. Bu durumda sipariş (örneğin, bir ev satışı) izin verilmez. Ayrıca, konut sadece amaçlanan amacına ve sözleşmede belirtilen şartlara uygun olarak kullanılmalıdır.
Ayrıca işverenin de olması gerektiği unutulmamalıdır.Sadece ailesinin çıkarları doğrultusunda hareket eden yetişkin bir vatandaş olmak. Bu nedenle, ikincisi kocası, çocukları, karısı, ebeveynleri ile bir dairede yaşayabilir.
Yani, bir konutun kiracısı bir kişidir,Bir daire, bir ev, kullanım için bir oda ile sağlanan. Bu tür yasal olarak önemli eylemlerde bulunmanın temeli, ticari veya sosyal istihdam sözleşmesinin yürütülmesidir. İkinci durumda, bir Rusya vatandaşı sadece kullanım için konut alabilir.
Tüzel kişiler, sırayla,Bu konut sahibi ile sıradan bir sözleşme imzalama fırsatı. Bundan sonra, organizasyon belirli bir süre için ticari kiralama için bir daire veya ev alır.
Ülkemizin birçok vatandaşı yaşıyorBu terimleri belirtmeksizin kullanım için transfer edilen apartmanlar, ancak yine de belediyenin mülkiyeti olarak kabul edilir. Bu esas olarak yaşlı insanlar için geçerlidir. Bu nedenle, birçoğu, bir sosyal kiralama sözleşmesi kapsamında bir konutun kiracısı tarafından hangi hakların elde edildiği sorusuyla ilgileniyor?
Her şeyden önce, bu elbette, olasılıktır.Daimi ikamet için bir daire kullanımı. Buna ek olarak, RF LC'nin 67. Maddesine göre, bir yurttaş, başka insanların mülklerini aşılayabilir veya konut değişimi yapabilir, ancak yalnızca yasada öngörülen şekilde olabilir. Bu, sahibin (belediye veya devlet) rızası olmaksızın, vatandaşın bu tür eylemlerinin yasa dışı kabul edileceği anlamına gelir.
Yoksul statüye sahip ve sosyal kiralama için bir daire alan gerçek kişi, aile üyeleriyle birlikte kalma imkânı olan bir konut kiracısıdır.
Ayrıca, söz konusu vatandaşın her hakkı varMuhafazayı belli bir süre başka bir kişiye devredin. Ancak, ikincisi bunu ev sahibinin rızasıyla yapabilir (dairenin sahibi - belediye veya devlet). Ayrıca, aile üyelerinin rızasını almak gereklidir. Ödenen konutun bir ücret karşılığında devredilmesinden sonra, dairenin toplam alanının her bir vatandaş için metrekare seviyesinden daha az olmaması önemlidir.
Bir dairenin sosyal rantta devri durumunda, konut sahibi, kişiye ve ailesine, içinde yeterli yaşam koşulları sağlamalıdır. Bu emirdir.
Buna ek olarak, bir konut kiracısıYerel idare ile iş sözleşmesi yapmış olan ve onarım altındaki konutun elden geçirilmesini talep eden bir kişinin yanı sıra apartman binasının mülkünün bakımına uygun katılımı olan bir kişi.
Diğer bir deyişle, ödeme dışındaki tüm masraflarIsıtma, ışık ve gaz sadece sahibi tarafından karşılanacaktır. Burada, kiracının herhangi bir büyük onarıma katkıda bulunmaması gerektiğini belirtmek gerekir, çünkü belediye konutunun sahibinin görevidir.
Yani, bir konut kiracısı - bu kim? Bir birey ya da organizasyon olabilirler.
Eğer bir sosyal işe alma meselesi ise, o zaman işverensadece kendi konutuna sahip olmayan, tercihen bir aile ve muhtaç olan bir vatandaş olacak. Aksi halde, bir kişinin bir kişiye kullanım için bir daire tahsis etmesi olası değildir.
Ticari işe alım sadeceVatandaş, ancak belirli bir süre ve ücret karşılığında örgütle bile. Örneğin, bir kuruluş, saat olarak çalışmaya gelen çalışanlar için uzun bir süredir daireleri kiralar. Böyle bir sözleşmenin azami geçerlilik süresi beş yıldır, sosyal istihdamda ise konut devri bir terim belirtilmeden yapılır.
Birçok vatandaş merak ediyor: "Sosyal kiralama sözleşmesine göre bir konut kiracısı - bu kim?" Yasalara göre, sadece tam olarak yetenekli kişiler olabilirler. Bir vatandaşın çocukları ve bir eşi varsa, o zaman ailesinin üyeleridir ve söz konusu sözleşmeye dahil edilmelidir.
Bu durumda, işverenin sadece belediye dairesinin sahibi olmadığını ve kullandığını değil, aynı zamanda belirli sorumlulukları olduğunu da belirtmek gerekir:
Bu LC RF'nin 67. Maddesinde belirtilmiştir.
Herhangi bir sosyal güvenlik anlaşmasının çözülmesi mümkündür.tarafların anlaşmasıyla zaman aralığı. Çoğu zaman bu, bir kişinin artık belediye konutuna ihtiyaç duymadığı (başka bir şehre taşındığı, miras aldığı, kendisi bir daire satın aldığı) durumlarda gerçekleşir. Bununla birlikte, sosyal kiralama sözleşmesi kapsamında bir konut kiracısı sözleşmeyi ancak kendisi ile yakın akrabalarının rızasını aldıktan sonra feshedebilir.
Bu durumda, sahibi kiralayabilirDairesi sadece bir vatandaşa değil, aynı zamanda tüzel kişiliğe de. Bununla birlikte, böyle bir anlaşmanın kaydı, yaşam alanlarının girişimcilik faaliyetlerini yürütmek için başka bir kişiye veya kuruluşa aktarıldığı anlamına gelmez. Ticari kiralamanın azami geçerlilik süresi sadece beş yıldır. Bu süreden sonra, bir kişi böyle bir sözleşmeyi tekrar sonuçlandırabilir.
Konut kullanımının ödenmesi, iki tarafın mutabakatıyla belirlenir. Böyle bir sipariş.
Sözleşmenin altındaki kiracıTicari işe alma kesinlikle kimsenin ve hatta vatansız bir şahsın olabilir, çünkü ev sahibi, belirli bir süre için evini, konut sahibinin tüm koşullarını kabul eden kişiye iletme hakkına sahiptir ve kiralanan evi zamanında ödeyecektir.
Sözleşme geçerlilik süresini belirtmezse, bunun 5 yıl için sonuçlandığı anlamına gelir.
Böylece, bir konut kiracısının ticari işe alım sözleşmesine göre hakkı vardır:
Ayrıca, ticari alım sözleşmesinin imzalanmasından sonra tarafların sadece belirli hakları değil, görevleri de aldıkları da belirtilmelidir. Bu yasadır.
