Başlangıç olarak, hakkında birkaç kelime söylemek isterim.ne zaman ve nasıl bir ipotek çıktı. Bu operasyonun temsil ettiği şey antik Roma'da ve eski Yunanistan'da zaten biliniyor. O günlerde böyle bir sözcük, borçlu ülkesine yükümlü olan bir direk olarak anılır. Sütun üzerinde, borç alanın ve borç verenin adları ile borçların geri ödenmesi gereken tarihler belirtildi. Bu şekilde işaretlenen bölgeden, borçlu bir kişi hiçbir şeye katlanamıyor ya da çıkarmıyordu.
Devrim öncesi Rusya'da da varolanipotek. Sovyet iktidarının yıllarında finansal faaliyetin yönü neredeyse unutulmuştu. Bu nedenle, bu finansal hizmetten yararlanan birçok modern insan sıklıkla zor bir konumdaydı, çünkü güçlerini hesaplamıyorlardı. Rusya'da 13. ila 14. yüzyıllarda, borçlarını ödeyemeyenlerin kurallarına göre ipotek (gayrimenkul) ne olduğunu biliyorlardı, mülkünü tacirlere, maddi ya da manastıra bırakarak mülkünü kaybetti. 1881'de Rus İmparatorluğu'nda modernle benzer ipoteği ortaya çıktı.
Hangi ülkelerde en iyi mortgage gelişmiş? Ne kadar kısa bir süre için konut satın almak için kredi almak 30 yıl kadar yılda yaklaşık% 6 oranında küçük bir oranda Amerikalıların en çok haberdardır. Son ekonomik krize kadar bu ülkenin sakinleri isteyerek bir ev satın almak için uzun vadeli kredi aldı. Üstelik metrekare başına 1-2 bin dolarlık bir fiyatla, çoğu ayda yaklaşık 5 bin dolar maaşa sahiplerdi. Bugün, Amerika Birleşik Devletleri'nde konut kredileri 15 yıla kadar çıkıyor ve güzel evler sakinleri iş kaybı ve krediyi geri ödeme yeteneği eksikliği nedeniyle evsizleşti. Mevduat olmadan ipotek yaygın değildir. yani gayrimenkulün potansiyel sahibi, onu cezbeden daire miktarının yaklaşık% 10-20'sini biriktirmelidir.
Rusya'nın yaklaşması içinAmerika'daki kriz öncesi ipotek standartlarını karşılamak için ekonominin ciddi şoklar yaşamaması gerekiyor. Bu durumda, kuruluşlar ve bireyler bankalara uzun süre yatırım yapacak ve bu da kredi kurumlarının minimum oranlarla uzun vadeli krediler sağlamasına olanak tanıyor. Bugün, böyle bir planın az ya da çok önemli parasal kaynakları sadece "Sberbank" gibi en büyük finansal kuruluşlar tarafından karşılanmaktadır.
Kullanabileceğiniz ipotek hesaplayınbankalar tarafından sunulmaktadır kredi hesap makineleri. Bunu yapmak için, belirli bir (örneğin, genç ailelerin) nüfusun kategorisinde, ve diğerleri için hangi programları öğrenmek için, konut (en azından% 10) satın alınması için mevcut fon hesaplamak için net gelirini belirlemek için para ve kredi koşulları seçin.
Rusya ekonomisi ciddi yaşamadıSon dünya krizi sırasında grevler, birçok aile ipotek haline gelmiştir. Onu kullananlar için ipotek nedir? Her şeyden önce, bu neredeyse kendi konutunuzda yaşamak, satın almak için para vermek değil, kiralamak için bir fırsattır. Krediyi ev fiyatlarındaki artıştan önce alan ve başarılı bir şekilde geri ödeyenler için, bu finansal hizmet, daha yüksek maliyetle daire satmak için iyi bir fırsat haline geldi. Ancak, işlerini kaybeden ve istenen metrekareyi kullanamayan oldukça büyük bir grup insan var. Bu nedenle, ipotek sözleşmeleri yaparken, tüm riskleri dikkatli bir şekilde tartmalısınız, özellikle de ailede sadece bir kişinin yeterince yüksek gelirleri varsa, bu krediyi kullanmayı bırakması gerekiyor.
